LANCEMENT COMMERCIAL

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Saint-Denis, le cœur de la métropole du grand Paris

3ème ville d’Ile de France, à proximité immédiate de la capitale, Saint-Denis est une commune dynamique, connectée et attractive. Résolument tournée vers l’avenir, elle veille en outre à la diversité et à la qualité de son offre en matière d’habitat.

À l'Est, Un quartier en plein renouveau

Autrefois terrains maraîchers et places militaires, le quartier situé au sud-est de la ville, s’est peu à peu transformé. Il accueille aujourd’hui le célèbre Stade de France autour duquel
se sont développés logements, grandes enseignes, commerces
de proximité et infrastructures de loisir. Sur l’autre rive du bras
de Seine, ensembles d’immeubles et petits lotissements de
maisons ouvrières côtoient l’historique « Fort de l’Est », ancien
fort militaire conçu pour protéger Paris dans les années 1840.

L'Architecture :
un point entre deux
siècles

Les jardins du Fort sélèvent à la place de l’ancienne caserne de gendarmerie, innoccupée depuis 1998. Le programme a conservé deux anciens
bâtiments d’habitation et y a associé deux nouvelles constructions.
Les bâtiments rénovés datent des années 30 dont le style
architectural privilégiait les formes géométriques simples,
concordant avec la fonctionnalité de l’habitat.
Juste prolongement de l’existant, les bâtiments neufs
affichent eux aussi des formes épurées et rationnelles, qui
s’intègrent parfaitement au site.

Côté rénovation

Deux bâtiments de 2 étages
12 appartements rénovés
Isolement acoustique
Menuiseries extérieures en bois
Balcons couverts
Façades: enduit et structures en bois
Volets en bois
Toitures en tuiles avec cheminées

Côté neuf

2 bâtiments de 3 étages
30 appartements neufs
Ascenseurs
Menuiseries extérieures aluminium
Balcons couverts
Façades: briques et parements en bois
Volets en bois
Toitures en acier
27 places de parking en sous-sols

Côté commun

Chauffage collectif
VIGIK + platine visiophone portillon extérieur
VIGIK + digicode pour accès aux étages
Local poussettes
Local ordures ménagères

Devenez propriétaire

Appartement
3 pièces
A partir de
168 300€
en TVA réduite
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Appartement
2 pièces
A partir de
153 900€
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Appartement
3 pièces
A partir de
181 800€
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Appartement
4 pièces
A partir de
227 700 €
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Situation

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La résidence
Angle Chemin de Crèvecœur /
Rue de Saint-Denis (N186)
93 200 Saint Denis

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Immobilière 3F

Immobilière 3F, acteur majeur de l’habitat, vous invite à découvrir son nouveau programme en accession à la propriété à Saint-Denis. Accédez à la propriété en toute sérénité avec 3F qui vous accompagne dans votre parcours résidentiel.

Immobilière 3F – 159 avenue Nationale – 75638 Paris Cedex 13. BNP Paribas Real Estate Conseil en Habitation et en Hospitality, société du groupe BNP Paribas art 4-1 loi n°70-9 du 2/01/70 SAS au capital de 2 840 000 € -Siège social: 167 Quai de la Bataille de Stalingrad, 92867 Issy les Moulineaux Cedex RCS Nanterre 429 167 075 – Titulaire de la carte professionnelle France n° CPI 9201 2016 000 009 253, délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie (CCI) de Paris Ile-de-France. Les prestations des appartements (parking, terrasses, balcons, …) peuvent varier selon la typologie des appartements. Seul les descriptif technique joint au contrat de réservation est contractuel. (1) T3 dans les 2 bâtiments rénovés: à partir de 168 300 € lot 2101 surface habitable 55,33m² + jardin 27m². (2) T2 dans le neuf: à partir de 153 900 € lot 3112 surface habitable 45,85 m² + balcon 8,61 m². T3 dans neuf: à partir de 181 800 € lot 3102 surface habitable 55,10 m². (4) T4 dans le neuf: à partir de 227 700 € lot 3114 dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, ans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources – à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente – ne dépassant pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l’article L. 411-2 du code de la construction et de l’habitation. Renseignements et conditions disponibles en espaces de vente. *TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. **Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement sont soumis à conditions. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement du dossier par l’établissement bancaire. Illustrations : DRAWBOTICS. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l’artiste et susceptible de modifications pour raisons techniques et administratives. Conception graphiques: Marsatwork. Janvier 2020.Les informations recueillies vous concernant font l’objet d’une collecte, d’un traitement et d’une utilisation par les sociétés 3F immobilière (domicilié à l’adresse : 59 avenue Nationale – 75638 Paris Cedex 13   et BNP Paribas Real Estate Conseil en Habitation et en Hospitality, société du groupe BNP Paribas  (167 Quai de la Bataille de Stalingrad, 92867 Issy les Moulineaux Cedex RCS Nanterre 429 167 075) à des fins de prospection commerciale dans le cadre de la vente de biens immobiliers. La durée de conservation des données des personnes inactives est de 36 mois. Vous bénéficiez toutefois d’un droit d’accès, de rectification, de portabilité et d’effacement de celles-ci. Une limitation du traitement peut aussi être demandée. Vous pouvez vous opposer au traitement des données vous concernant et disposez du droit de retrait de votre consentement à tout moment en vous adressant à : https://data-privacy.realestate.bnpparibas/

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